新寧縣國土資源局

　　新寧縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局

　　新寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局

　　關于新寧縣城市房地產開發(fā)建設管理的

　　通 告

　　新國土資通字(2016)1號

　　為了規(guī)范我縣城市房地產開發(fā)建設行為，加強對房地產開發(fā)建設經營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國房地產管理法》、《新寧縣人民政府辦公室<關于印發(fā)新寧縣城市開發(fā)建設管理試行辦法>的通知》(新政辦發(fā)[2014]1號)等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。結合我縣實際，現(xiàn)將相關規(guī)定通告如下：

　　一、 城市房地產開發(fā)建設，是指通過招拍掛出讓方式取得國有土地使用權后在縣城規(guī)劃區(qū)內進行房地產開發(fā)建設的行為。

　　二、房地產開發(fā)企業(yè)、單位(個人)必須按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定的土地用途、動工開發(fā)期限等土地使用條件進行項目開發(fā)建設。

　　三、房地產開發(fā)建設項目的設計方案必須經規(guī)劃、住建等相關部門批準后方可動工開發(fā)建設。

　　四、以出讓方式取得土地使用權，從事房地產開發(fā)建設，按照規(guī)劃條件、出讓合同約定，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理。在項目開發(fā)建設完工之前，一律不得分割轉讓土地、分棟(戶)辦理規(guī)劃手續(xù)、報建手續(xù)及土地登記。

　　五、凡購買不符合土地使用權轉讓條件房地產的，其轉讓行為無效，一律不予辦理轉讓土地的規(guī)劃、報建、土地變更手續(xù)，并自行承擔一切法律責任。

　　六、未經相關部門批準的房地產轉讓行為，屬違法行為，相關部門將依法依規(guī)從嚴查處。

　　新寧縣國土資源局 新寧縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局

　　新寧縣住房和城鄉(xiāng)建設局

　　2016年10月21日